契約・申込み  長岡 金井不動産 賃貸

不動産のまめ知識
ホーム > 不動産のまめ知識 > 契約・申込み
の一覧
契約・申込み

解約時の通知、修理費用について

お客様から解約される場合、上記の期間とは関係無く1~2ヶ月前に予告をして頂くよう契約書に定められます。予告期間は重要ですのでチェックして下さい。
もうひとつ重要な点は、明渡し時のお客様の修理義務等の範囲です。原状回復(元に戻す)の範囲について家主さんや業者によって考え方が違います。畳、襖、 障子がある場合は原則としてお客様の修理費負担になります。ハウスクリーニング費用が無条件で掛かるのか、壁の塗り替えや壁紙の張り替えはどのような場合 に必要となるのか納得できてから契約して下さい。使用上の注意とも関連し、トラブルの多い点ですのでよくご確認下さい。

契約・申込み

契約期間、更新について

契約期間は通常2年位です。お客様の事情で解約される場合に、この期間に拘束されることはございません。ただ期間満了時に契約書の書き換えをしたり、更新料等の費用が掛かる場合がありますので、不動産会社にご確認下さい。

契約・申込み

入居可能日と契約開始日について

契約開始日の設定は家主さんとの調整になります。建築中や賃貸中の物件を予約された場合は、入居可能日が契約開始日になります。実際に入居するかどうかにかかわらず、その日から家賃 が発生します。

契約・申込み

礼金、敷金、仲介手数料について

賃貸物件を借りる時には、敷金、礼金、仲介手数料と大体3種類の費用がかかります。

敷金は、入居時に家賃滞納や補修などの担保として家主に対し預けるものです。修理した後残った金額は返金されます。敷金で補え切れなかった料金は後で請求されますので注意しましょう。

礼金は、入居前に家主さんに支払う料金です。

仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産屋に対して支払う手数料です。家賃の1ヶ月分というのが一般的になっています。

家賃が5万円の物件で、金額は敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月だった場合、敷金は10万円、礼金も10万円、仲介手数料は10万円になります。

契約・申込み

共益費、駐車料について

家賃以外に共益費や駐車料がかかる場合があります。
駐車場が2台必要な場合は、確保できるかどうか、駐車場代が家賃に含まれているのかどうか、または有料か(2台目から有料など)を確かめて下さい。
共益費以外に自治会費など自己負担分がかかる場合もありますので、不動産会社に確認しておきましょう。

このページの先頭へ戻る

下のQRコードからモバイル版の
物件検索が可能です。
モバイル版物件検索

知っ得タウンながおかとはながおかエリアナビながおかに住む不動産のまめ知識新着情報会社情報お問い合わせ